Courtier immobilier résidentiel
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Remax
Bureau : B. 450 449.4411
Cellulaire : C. 514 710.0065
Télécopieur :
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Maison à étages vendu, Boucherville

vendu
MLS 23185785
Adresse
249, Rue François-Séguin, Boucherville
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
COTTAGE JUMELÉ. Plusieurs rénovations dont le RDC entièrement refait. Superbe cuisine créée par le cuisiniste Jules Morin, grand salon et salle d'eau épurée. 3 CAC à l'étage avec salle de bain. Salle familiale ou 4e chambre et un atelier au sous-sol. Solarium adjacent à la cuisine. Terrain intime aménagé avec piscine hors-terre, remise et gazebo. Secteur des Seigneuries à Boucherville, à quelques minutes seulement de tous les services, parcs, écoles, garderies et transport en commun.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1967 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 24.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.31 m x 23.59 m - Irr Prise de possession 37 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Aluminium Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Broyeur à déchets, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Polyester, Comptoir de granit Appareils en location Chauffe-eau

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  22.10x10.10 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.7x8.2 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.3x9.0 P  - Irr Linoléum 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.8x4.0 P  Linoléum 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.10x11.11 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x11.11 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.11x8.6 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.3x6.5 P  Céramique 
Salle familiale Sous-sol  21.11x10.7 P  Plancher flottant  ou 4e chambre
Atelier Sous-sol  18.0x11.1 P  Béton  Laveuse-sécheuse
Solarium Rez-de-chaussée  8.0x10.0 P  Céramique  3 saisons

Inclusions

Stores, pôles, luminaires, asp. central et acc., broyeur à déchets, hotte de cuisinière, cuisinière au gaz naturel, lave-vaisselle, étagère de la 2e chambre à l'étage, tablettes de la salle de bains, une remise, une piscine hors-terre 21 pieds et sa thermopompe, gazébo avec toiles et moustiquaires.

Exclusions

Les luminaires de la salle à manger et au dessus du comptoir lunch, cellier, fontaine d'eau dans la cour.

Addenda

Grand jumelé au coeur de Boucherville, près du Club de

Golf, des écoles Pierre-Boucher et de Mortagne, du CPE Ses

Amis et du Parc Bois de Brouage.

Terrain avant aménagé avec entrée de piétonne de pavé uni.

Hall d'entrée ouvert sur le salon. Salle à manger

lumineuse. Magnifique cuisine où la cuisinière au gaz est à

l'honneur. Cette cuisine a tout pour vous plaire: Armoires

de polyester, comptoir de granit, dosseret de céramique,

coin déjeuner, grandes surfaces de travail et beaucoup de

rangements. La salle d'eau épurée complète le RDC.

À l'étage, trois grandes chambres à coucher et une salle de

bain. Salle familiale au sous-sol ou 4e chambre. Atelier

avec installation laveuse-sécheuse et salle mécanique.

Solarium 3 saisons adjacent à la salle à manger et la

cuisine ouvrant directement sur la cour arrière. Terrasse

au sol avec gazebo. Terrain intime bordé de haies et

clôturé. Piscine hors-terre 21 pieds avec thermopompe et

petite remise.

***RÉNOVATIONS***

1999: Ajout de pavé uni au muret et entrée de la maison.

2009: Changé une partie du revêtement d'aluminium sur les 3

côtés et repeint au complet.

2010: Ajout d'une piscine hors-terre 21 pieds au chlore.

2010: Remplacement des portes et fenêtres sauf au sous-sol.

2014: Transformation complète du rez-de-chaussée avec

Cuisiniste Jules Morin, armoires en polyester, comptoirs de

granit, plancher céramique 24 X 24, salle d'eau rénovée

aussi.

2015: Entrée d'asphalte refaite.

2016: Ajout d'un revêtement de vinyle sur le dessus du

balcon avant en béton.

2016: Installation d'un solarium 3 saisons avec Zytco,

facture et plan à l'appui.

2016: Achat thermopompe de piscine

Rapports d'inspection et Rapport de pyrite disponibles.

En résumé, faite vite, ce petit bijou ne restera pas

longtemps sur le marché !

Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
7.31 m
Profondeur du terrain
23.59 m
Superficie du terrain (p.c.)
6 388.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
297$ (2021)
Taxes municipales :
2 302$ (2022)
Total
2 599$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 415$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
148 500$
Bâtiment
225 900$
Total
374 400$