Courtier immobilier résidentiel
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Remax
Bureau : B. 450 449.4411
Cellulaire : C. 514 710.0065
Télécopieur :
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Maison à étages à vendre, Verchères

869 000$
MLS 16330613
Adresse
177, Route Marie-Victorin, Verchères
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
SOMPTUEUSE UNIFAMILIALE située sur le bord de l'eau. Chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois. Salle à manger avec une fenestration abondante. Cuisine fonctionnelle. Vaste chambre à coucher au rez-de-chaussée. À l'étage, une noble chambre à coucher des maîtres avec salle de bain adjacente. Seconde chambre pouvant servir de bureau. Sous-sol comprenant deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de lavage, une salle de bain avec douche ainsi qu'un vaste atelier. Deux entrées indépendantes menant au sous-sol, terrain de + 40,000 p.c. bordant le fleuve, aménagé avec piscine creusée chauffée, immense allée de stationnement asphaltée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1938 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.28 m x 15.40 m Certificat de localisation
Superficie habitable 241.80 m²      
Dimensions du terrain 38.10 m x 100.15 m - Irr Prise de possession 67 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (10)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture toiture permanente Garage
Revêtement Granulat (agrégat) Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Poêle à bois Mode de chauffage Eau chaude
Armoires Mélamine

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.5x6.8 P  Ardoise  Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée  19.9x18.2 P  Bois  Poêle à bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.2x11.2 P  Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.5x14.10 P  Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x24.9 P  Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.4x12.3 P  Autre  Douche en céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage  22.2x17.6 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x16.6 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  14.6x15.10 P  Bois  bain podium
Chambre à coucher Sous-sol  15.9x13.11 P  Tapis 
Chambre à coucher Sous-sol  22.4x12.9 P  Tapis 
Salle de bains Sous-sol  7.7x6.10 P  Couvre-sol souple 
Salle de lavage Sous-sol  7.5x10.7 P  Couvre-sol souple 

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur centrale et accessoires, cuisinière, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, piscine creusée et accessoires + chauffe-eau à l'huile pour la piscine, poêle à bois.

Exclusions

Lampe Tifany de la salle à manger, l'horloge coucou dans la cuisine, laveuse et sécheuse, l'abri tempo.

Addenda

Superbe maison ayant gardé son beau cachet, située aux

abords du majestueux Fleuve St-Laurent!

Le grand hall d'entrée vous accueil sur son plancher

d'ardoise chauffant. Arriver au salon, vous serez charmé

par la vue panoramique sur le fleuve. Cette pièce sur

plancher de bois franc est agrémentée d'un poêle à bois

avec dosseret de briques blanches, très apprécié lors de

froides soirées d'hiver. Adjacent, se trouve la grande

salle à manger pour y recevoir vos convives et une grande

fenestration illumine cette pièce jusqu'à la cuisine. Cette

dernière est munie de plusieurs armoires et ilot central.

Toujours au rez-de-chaussée, il y a une première chambre à

coucher caractérisée de grande et lumineuse pouvant être

divisée en deux pour obtenir une chambre supplémentaire au

besoin. La salle de bains a été rénovée offrant une grande

douche en céramique avec un mur de verre, le tout sur

plancher d'ardoises.

Le deuxième étage regroupe une noble chambre à coucher des

maîtres avec salle de bain adjacente. Cette pièce est munie

d'une douche, un bain podium ainsi qu'une maquilleuse pour

vous refaire une beauté. De plus, une seconde chambre à

coucher est à votre disposition sur ce même étage.

Pour couronner le tout, le sous-sol est muni d'une entrée

indépendante, idéal pour un professionnel à domicile ou

intergénération. Il y a de grandes pièces dont 1 chambre à

coucher ou salle familiale, une salle de lavage et une

salle de bain avec douche et pour finir, une porte donnant

accès à l'immense atelier pour vous messieurs qui désirez

bricoler. Le mode de chauffage biénergie à l'eau chaude

offre un réel confort.

La toiture permanente est récente est garantie à vie et

transférable à l'acheteur, facture à l'appuis.

Profitez d'un immense terrain aménagé et agrémenté d'une

piscine creusée qui est chauffée, un balcon arrière avec

auvent, un escalier de bois traité menant au bord de l'eau

et muni d'un palier à mi chemin avec bancs intégrés pour

vous permettre de vous assoir et admirer la beauté des

couchers de soleil!

En résumé, c'est un emplacement exceptionnel aux abords du

majestueux Fleuve St-Laurent vous permettant de regarder

circuler les paquebots sur la voie maritime sans oublier

les beaux bateaux de croisières !

Pour votre information, il y a le transport en commun qui

passe directement devant la maison et vous mène jusqu'au

métro Longueuil et aussi, il y a un stationnement incitatif

à Boucherville qui se trouve à 15 minutes de la propriété.

Soyez à Montréal en moins de 30 minutes !

Dimensions
Largeur du bâtiment
9.28 m
Profondeur du bâtiment
15.40 m
Superficie habitable
241.80 m²
Façade du terrain
38.10 m
Profondeur du terrain
100.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
40 629.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
646$ (2021)
Taxes municipales :
4 809$ (2021)
Total
5 455$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 588$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
439 200$
Bâtiment
292 800$
Total
732 000$