Courtier immobilier résidentiel
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Remax
Bureau : B. 450 449.4411
Cellulaire : C. 514 710.0065
Télécopieur :
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Maison à étages à vendre, Verchères

499 000$
MLS 25493580
Adresse
24, Rue St-Étienne, Verchères
Description
Pièces : 8 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
CHARMANT COTTAGE avec vue et accès au fleuve St-Laurent ! Murs, moulures, escalier et poutrelles de bois sont à l'honneur dans cette demeure du circuit touristique et lui confèrent sont look chaleureux et accueillant. Elle offre une grande chambre à coucher intime à l'étage et une immense salle familiale au sous-sol. Terrain paysager avec grande terrasse et gazebo. Située à quelques pas du Parc des Pionniers et de l'accès au fleuve St-Laurent. Revêtement extérieur sera changé avant la vente, voir addenda...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1944 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.46 m x 8.63 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 22.03 m x 37.33 m - Irr Prise de possession 67 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel, Récréotouristique
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Bois Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Coin de rue, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité, Bois Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Foyers-poêles Poêle à bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 1   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.0x7.10 P  - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  11.0x10.5 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.0x12.6 P  - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.0x9.4 P  Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  6.8x8.0 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x5.0 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.2x9.4 P  Plancher flottant 
Salle d'eau 2ième étage  5.1x5.6 P  Plancher flottant 
Bureau à domicile 2ième étage  6.0x5.0 P  Plancher flottant 
Boudoir 2ième étage  14.0x14.10 P  Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  21.8x21.6 P  - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  12.10x8.3 P  Plancher flottant 
Cave/ chambre froide Sous-sol  6.0x17.6 P  Béton 

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, air climatisé murale, lave-vaisselle, cuisinière électrique, poêle à bois, armoire dans la chambre, armoire au sous-sol, bureau secrétaire au sous-sol, gazebo avec toiles et moustiquaires. Suite des inclusions à l'addenda.

Exclusions

Lampes salle à manger et coin repas, une lampe murale au mur du sous-sol, une pharmacie et une tablette dans la salle de bains et une pharmacie dans la salle d'eau, accessoires du poêle à bois, bain d'oiseaux dans la cour.

Addenda

Bienvenue au 24 St-Etienne!

Vous ressentirez le cachet chaleureux de ce charmant

cottage dès votre entrée dans la propriété du circuit

touristique du village de Verchères!

L'espace du vie du rez-de-chaussée est habillé de

poutrelles, de moulures et de portes de bois. La luminosité

est assurée par les nombreuses fenêtres. Les murs du salon,

également en bois, et le poêle au bois lui confèrent un

aspect chaleureux. La cuisine, toute de bois vêtue, vous

offre un petit coin repas pour les matins plus pressés. La

salle à manger, quant à elle, est spacieuse pour recevoir

vos convives !

Un bel escalier de bois vous permet d'accéder à l'espace

privé du 2e étage. Vous y trouverez la chambre des maitres,

un boudoir lumineux et un espace bureau. Une petite salle

d'eau complète l'étage.

Au sous-sol on retrouve une immense salle familiale avec

poutres et poutrelles et un joli mur de pierres fabriqué

par un artiste et la salle de lavage.

Vous pourrez profiter des joies de la saison estivale sur

la grande terrasse extérieure munie d'un gazebo avec toile

et moustiquaires. Le terrain est joliment aménagé tout

autour de la maison avec un beau système d'éclairage

réalisé par un professionnel.

Vous serez à quelques pas pour accéder au Majestueux fleuve

St-Laurent avec votre embarcation si désiré ou tout

simplement pour vous assoir sur les bancs le long du quai

afin d'y admirer les beaux couchers de soleil ! Propriété

située à proximité des transports en communs menant au

métro Longueuil et tous les services au coeur du village!

Bonne visite!

Suite des inclusions:

Système d'irrigation et système d'éclairage extérieur.

*****

Le vendeur se dégage de toutes responsabilités concernant

les exigences des assurances pour ce qui est du poêle à

bois et la cheminée ainsi que leur installation mais le

vendeur a un certificat de conformité à l'appui.

La maison est située dans le circuit touristique de la

municipalité de Verchères et il y a des normes à respecter

si on désir effectuer des modifications afin de respecter

le cachet de la propriété.

Prenez note que le revêtement extérieur sera remplacé en

fibro ciment couleur gris bouleau incluant les soffites,

les moulures et recouvrement des poutres de perron avant

qui seront de couleurs vanille. Les travaux débuteront au

début octobre 2022 pour une durée d'environs 3 semaines, le

tout par un entrepreneur général de la région.

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.46 m
Profondeur du bâtiment
8.63 m
Superficie habitable
Façade du terrain
22.03 m
Profondeur du terrain
37.33 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 436.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 594$ (2022)
Taxes scolaires :
264$ (2022)
Total
2 858$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 570$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
125 400$
Bâtiment
161 100$
Total
286 500$