Courtier immobilier résidentiel
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Remax
Bureau : B. 450 449.4411
Cellulaire : C. 514 710.0065
Télécopieur :
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Maison à étages à vendre, Verchères

619 000$
MLS 28582981
Adresse
351, Rue Desmarais, Verchères
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique cottage au goût du jour situé sur une rue en rondpoint dans un secteur prestigieux de Verchères. Propriété de 3 chambres à coucher (tous au même niveau), 1 salle de bain complète avec douche séparée, 1 salle d'eau, 1 grande aire ouverte comprenant salon/salle à manger/cuisine, foyer au bois au salon, 1 grande salle familiale avec poêle au bois, une salle de lavage, grand atelier et un garage double. Cette superbe propriété offre également un terrain de plus de 7000 p2 bordé de haies de cèdres avec vue sur le Fleuve Saint-Laurent.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1993 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 28.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.30 m x 32.30 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Aluminium Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Cul-de-sac, Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité, Bois Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Thermoplastique

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.0x7.0 P  Céramique  porte-française
Salon Rez-de-chaussée  17.0x15.0 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.7x9.0 P  Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  8.1x12.0 P  Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.9x7.6 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x12.0 P  Bois  porte-patio et balcon
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x11.2 P  Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  13.6x11.0 P  Bois  ou 3e chambre
Salle familiale Sous-sol  25.5x14.5 P  Plancher flottant  poêle au bois
Salle de lavage Sous-sol  7.4x9.4 P  Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  9.6x12.3 P  Béton  avec chambre froidre

Inclusions

Stores, pôles, luminaires, aspirateur central et acc., cuisinière avec un petit rond défectueux, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, poêle à combustion lente, système d'alarme, thermopompe murale, set de salle à manger avec 6 chaises au sous-sol, buffet de la salle à manger. Suite à l'addenda.

Addenda

Découvrez cette superbe propriété de 2 étages située dans

un prestigieux et paisible secteur de Verchères. La maison

est située sur une rue se terminant en rondpoint, elle est

donc peu passante et très sécuritaire. Un endroit idéal

pour les familles où il fait bon de vivre.

Rez-de-chaussée:

À votre arrivée vous vous engagez dans un hall d'entrée

fermé par une belle porte française et muni d'un garde-robe

double largeur.

Quelques pas plus loin, vous entrez dans le grand espace de

l'aire ouverte salon/salle à manger/cuisine. Le plancher de

bois francs et le foyer au bois avec son magnifique manteau

donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et invitante.

La salle à manger et la cuisine partage un beau plancher de

céramique grise. Face à la table à manger, une grande porte

patio donne accès à la terrasse et à la cour extérieure et

offre une belle luminosité. La cuisine est fonctionnelle et

offre beaucoup d'espaces de rangements ainsi que de surface

de travail. Elle possède un joli dosseret de céramique

montant jusqu'aux armoires ainsi qu'un grand lavabo double

sous une fenêtre donnant sur la cour arrière. Vous

trouverez également à ce niveau une jolie salle d'eau.

2ème étage:

En montant les escaliers, vous pourrez découvrir 3 belles

chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre des

maîtres possède également une porte-patio donnant sur un

petit balcon privé avec vue sur le fleuve. Ce niveau

comprend également la salle de bain complète de la maison.

Celle-ci est spacieuse et équipée d'un bain en coin, d'une

grande douche vitrée et d'une magnifique vanité avec

lingerie.

Sous-sol:

À ce niveau, vous pourrez apprécier la vaste salle

familiale et son poêle à bois. Cette pièce est idéale pour

recevoir les amis ou passer du temps de qualité en famille.

Quelques pas de plus vous mènerons jusqu'à la salle de

lavage avec armoires de rangement, un grand lavabo et

installation laveuse/sécheuse. Un bel atelier complète le

sous-sol.

N'attendez plus et venez la visiter, vous tomberez sous le

charme de cette perle rare !

**** Suite des inclusions:

Ouvre-porte de garage et une manette, auvent électrique,

système d'irrigation, armoires de rangement au garage,

pompe submersible, réservoir gaz propane, accessoires de

jardinage.

****

Le vendeur se dégage de toute responsabilité concernant

l'installation et la conformité du foyer et poêle au bois

et de la cheminée.

Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
28.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
28.30 m
Profondeur du terrain
32.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 641.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
327$ (2022)
Taxes municipales :
2 886$ (2022)
Total
3 213$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 322$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
126 900$
Bâtiment
253 400$
Total
380 300$